ISV project Parkeerterrein Venestraat | Projectenboek 2023

Project overzicht

Het realiseren van een parkeerterrein ten behoeve van het gebied Venestraat en omgeving en het verbeteren van de ruimtelijke kwaliteit ter plaatse

ISV project Parkeerterrein Venestraat

1 / 1

Project locatie

Project status

Risico profiel

Laag

Totaal beeld

Volgens verwachting

Bestuur & ext. partijen

Volgens verwachting

Planning

Volgens verwachting

Budget

Volgens verwachting

Project structuur

Bestuurlijk opdrachtgever

Wethouder Bremer

Programma

Bouwen en Wonen (VHROSV)

Initiatiefnemer / Opdrachtgevers

Projectkarakteristiek

Projectfase

Ontwerpfase

Einddatum

2024

Ruimtelijke procedure

omgevingsvergunning voor 15 appartementen op parkeerterrein

Risicoprofiel

Laag

Besluitvorming

Laatste raads-/commissiebehandeling

13 juli 2021 besluit ontsluiting parkeerterrein

Volgende raads-/commissiebehandeling

cie OG 25 oktober 2022 en raad 8 november 2022

Besluitvorming

omgevingsvergunning voor 15 appartementen

Afwijking t.o.v. besluitvorming

Belangrijkste wijzigingen

De sloop en nieuwbouw van de panden Leidsekade 6 t/m 10 is eind januari 2023 aangevangen.

Project Inhoud

Het project Parkeerterrein Venestraat is het laatste deelproject van het Stedelijk Vernieuwingsproject Venestraat en omgeving. De deelprojecten openbare ruimte, recreatie en -watertoerisme, bedrijvigheid en versterking cultuurhistorie zijn eerder afgerond.

Met ontwikkelaar Waterland Real Estate (eigenaar van het achterterrein en de panden aan de Leidsekade 6 t/m 10) zijn afspraken gemaakt over realisatie van het beoogde parkeerterrein in combinatie met de toevoeging van ca. 15 appartementen.
De gemeente zal het parkeerterrein aanleggen inclusief de ontsluiting daarvan. Daarnaast is overeenstemming bereikt met de ontwikkelaar over de sloop en nieuwbouw van de panden Leidsekade 6 t/m 10.

Doelstelling en gewenst resultaat

Doelstelling
Het verminderen van de parkeerdruk in het gebied Venestraat en omgeving, waaronder ook Leidschendam Centrum, en het verbeteren van de ruimtelijke kwaliteit op het terrein achter de Leidsekade Venestraat. Tevens als doelstelling het verbeteren van de kwaliteit van de deels monumentale panden aan de Leidsekade 6 t/m 10

Resultaat
Een sociaal veilig parkeerterrein van 62 parkeerplaatsen, met een verkeersveilige ontsluiting in combinatie met nieuwbouw van woningen. Nieuwbouw van de panden aan de Leidsekade 6 t/m 10, conform de vastgestelde gevelvisie voor deze panden.

Stand van zaken

Parkeerterrein en ontsluiting
De voorbereidingen worden getroffen voor de aanbesteding (3e kwartlaal 2023) van de brug bij het Toevluchtpad naar de Tol. Deze zal vooruitlopend op de rest van de ontsluiting en parkeerterrein worden uitgevoerd, zodat deze gebruikt kan worden bij de bouw en aanlegwerkzaamheden. Naar verwachting kan de brug dan eind dit jaar begin volgend jaar worden aangelegd.

Sloop/nieuwbouw Leidsekade 6 t/m 10
De sloop en nieuwbouw is eind januari 2023 aangevangen.

Nieuwbouw 15 appartementen
Naar verwachting zal de omgevingsvergunning medio maart 2023 worden verleend. Het gaat om 15 koop appartementen.

Financiën

Omschrijving	Beschikbaar (€)	Uitgaven (€)	Verplichtingen (€)	Saldo (€)
Aankoop grond parkeerterrein	390.000	346.000	0	0
Aanschaf poller Noordelijke Sluisbrug	60.000	0	0	60.000
Brug Toevluchtspad	260.000	6.605	11.665	241.730
Wegontsluiting Toevluchtweg - De Tol	905.000	198.653	19.935	686.412
Totaal	1.615.000	551.258	31.600	988.142

De gemeenteraad heeft met het vaststellen van de Nota van Wijziging bij de begroting 2021-2024 (november 2020) kredieten beschikbaar gesteld (totaal € 1.615.000) voor de kosten in het kader van de ontsluiting parkeerterrein Leidsekade – Venestraat (aankoop grond, realisatie van een autobrug, aanleg – en ontsluiting parkeerterrein en aanschaf van een Poller).

De aankoop van de grond heeft in 2021 plaatsgevonden. De werkelijke kosten zijn lager uitgevallen dan geraamd. Dit (deel) krediet is daarom ultimo 2021 afgesloten. Het saldo staat op nul.

Planning

Mijlpalen	Gepland	Besluitvorming	Raadsbesluit	Toelichting
Aanbesteding brug Toevluchtpad	3e kwartaal 2023
Sloop en start nieuwbouw Leidsekade 6 t/m 10	sloop start eind september/ begin oktober 2022			eind januari 2023 gestart
Start nieuwbouw appartementen parkeerterrein	4e kwartaal 2022	medio maart 2023 vergunning	november 2022 raad
Realisatie parkeerterrein	2023			in aansluiting op oplevering nieuwbouw achterterrein, eventueel gefaseerd uitvoeren

Realisatie van het parkeerterrein wordt afgestemd op de oplevering van de nieuwbouw van de appartementen. Vooruitlopend wordt wel gestart met de brug naar het Toevluchtpad.

Communicatie

Communicatie momenten	Omgeving	Toelichting
14 november 2018 omgevingsbijeenkomst	omwonenden en belangstellenden	informatie over de plannen en input ophalen voor de ontsluiting van het gebied
30 januari 2019 2e omgevingsbijeenkomst	omwonenden en belangstellenden	terugkoppeling plannen en presentatie onderzoeksvariant ontsluiting van het gebied
9 december 2019 3e omgevingsbijeenkomst	omwonenden en belangstellenden	terugkoppeling onderzoek ontsluiting en presentatie plan voor nieuwbouw appartementen
juli 2021 digitale nieuwsbrief Leidschendam-zuid en mail aan belangstellenden	abonnees van de digitale nieuwsbrief en belangstellenden	informatie over besluitvorming in college en gemeenteraad
juli 2021 pagina voor project op Website "In gesprek met LV"	omwonenden en belangstellenden	algemene informatie over project
19 september 2022 inloopavond	omwonenden en belangstellenden	organisatie Waterland, info nieuwbouw appartementen, start bouw Leidsekade

Informatie te vinden op de website : www.lv.nl/leidsekade. Verder wordt gebruikt gemaakt van de digitale nieuwsbrief Leidschendam Zuid.

Risicomanagement

De risicoanalyse voor de realisatiefase van dit project is afgerond en zal regelmatig worden bijgehouden. Dit heeft geen onbeheersbare risico's opgeleverd.