ISV project Parkeerterrein Venestraat

Project overzicht

Het realiseren van een parkeerterrein ten behoeve van het gebied Venestraat en omgeving en het verbeteren van de ruimtelijke kwaliteit ter plaatse

1 / 1

Project locatie

Project status
Risico profiel	Laag
Totaal beeld	Volgens verwachting
Bestuur & ext. partijen	Volgens verwachting
Planning	Aandachtspunt
Budget	Volgens verwachting

Project structuur
Bestuurlijk opdrachtgever	Wethouder Bremer
Ambtelijk opdrachtgever	Jeroen van de Ven
Projectleider	Paula van der Ark
Programma	Bouwen en Wonen (VHROSV)
Initiatiefnemer / Opdrachtgevers

Projectkarakteristiek
Projectfase	Ontwerpfase
Einddatum	2024
Ruimtelijke procedure	omgevingsvergunning voor 15 appartementen op parkeerterrein
Risicoprofiel	Laag

Besluitvorming
Laatste raads-/commissiebehandeling	13 juli 2021 besluit ontsluiting parkeerterrein
Volgende raads-/commissiebehandeling	cie OG 25 oktober 2022 en raad 8 november 2022
Besluitvorming	omgevingsvergunning voor 15 appartementen
Afwijking t.o.v. besluitvorming

Belangrijkste wijzigingen
De sloop en nieuwbouw van de panden Leidsekade 6 t/m 10 is verwerkt in de vaststellingsovereenkomst. Op 19 september 2022 is er een inloopavond gehouden over de nieuwbouw van 15 appartementen op het toekomstige parkeerterrein, de sloop- van de panden Leidsekade en de laatste plannen het parkeerterrein.

Project inhoud

Het project Parkeerterrein Venestraat is het laatste deelproject van het Stedelijk Vernieuwingsproject Venestraat en omgeving. De deelprojecten openbare ruimte, recreatie en -watertoerisme, bedrijvigheid en versterking cultuurhistorie zijn eerder afgerond.

Met ontwikkelaar Waterland Real Estate (eigenaar van het achterterrein en de panden aan de Leidsekade 6 t/m 10) zijn afspraken gemaakt over realisatie van het beoogde parkeerterrein in combinatie met de toevoeging van ca. 14 appartementen.
De gemeente zal het parkeerterrein aanleggen inclusief de ontsluiting daarvan. Daarnaast is overeenstemming bereikt met de ontwikkelaar over de sloop en nieuwbouw van de panden Leidsekade 6 t/m 10.

Doelstelling en gewenst resultaat

Doelstelling
Het verminderen van de parkeerdruk in het gebied Venestraat en omgeving, waaronder ook Leidschendam Centrum, en het verbeteren van de ruimtelijke kwaliteit op het terrein achter de Leidsekade Venestraat. Tevens als doelstelling het verbeteren van de kwaliteit van de deels monumentale panden aan de Leidsekade 6 t/m 10

Resultaat
Een sociaal veilig parkeerterrein van 62 parkeerplaatsen, met een verkeersveilige ontsluiting in combinatie met nieuwbouw van woningen. Nieuwbouw van de panden aan de Leidsekade 6 t/m 10, conform de vastgestelde gevelvisie voor deze panden.

Stand van zaken

Parkeerterrein en ontsluiting
Het DO voor de inrichting van het parkeerterrein wordt momenteel aangepast aan het besluit van de gemeenteraad en gereedgemaakt voor aanbesteding. Vanwege een goede inpassing van het appartementengebouw bevat het parkeerterrein 1 pp (62 pp) minder dan voorheen (63 pp).

Sloop/nieuwbouw Leidsekade 6 t/m 10
Ook de laatste bewoners zijn inmiddels verhuisd en de nieuwbouwwoningen zijn verkocht. Start sloop eind september/begin oktober 2002.

Nieuwbouw 15 appartementen
Vooruitlopend op de verguningsprocedure, zal de ontwikkelaar op medio september een inloopbijeenkomst organiseren om de nieuwbouwplannen toe te lichten.
Tevens zal er informatie worden gegeven over de sloop en nieuwbouw van de panden Leidsekade. De gemeente zal aanwezig zijn voor de toelichting op de laatste plannen voor het parkeerterrein.

Financiën

Omschrijving	Beschikbaar (€)	Uitgaven (€)	Verplichtingen (€)	Saldo (€)
aankoop grond parkeerterrein	390.000	346.000	0	0
aanschaf poller Noordelijke Sluisbrug	60.000	0	0	60.000
brug Toevluchtspad	260.000	37.625	78.490	143.885
wegontsluiting Toevluchtweg - De Tol	905.000	184.862	0	720.138
Totaal	1.615.000	568.487	78.490	924.023

De raad heeft met het vaststellen van de Nota van Wijziging bij de begroting 2021-2024 (november 2020) kredieten beschikbaar gesteld (totaal € 1.615.000) voor de kosten in het kader van de ontsluiting parkeerterrein Leidsekade – Venestraat (aankoop grond, realisatie van een autobrug, aanleg – en ontsluiting parkeerterrein en aanschaf van een Poller).

Uitgaven 2021
De aankoop van de grond heeft in 2021 plaatsgevonden. De werkelijke kosten zijn lager uitgevallen dan geraamd. Dit (deel) krediet is daarom ultimo 2021 afgesloten.
Derhalve staat het saldo op nul.

Planning

Mijlpalen	Gepland	Besluitvorming	Raadsbesluit	Toelichting
plan nieuwbouw parkeerterrein	1e kwartaal 2022	september 2022 college	november 2022 raad	het plan heeft langer geduurd dan verwacht
sloop en start nieuwbouw Leidsekade 6 t/m 10	1e /2e kwartaal 2022			sloop start eind september/ begin oktober 2022
start nieuwbouw appartementen parkeerterrein	4e kwartaal 2022
realisatie parkeerterrein	2023			in aansluiting op oplevering nieuwbouw achterterrein

Een goede inpassing van het appartementengebouw op het parkeerterrein heeft meer tijd gekost dan gedacht. De start sloop- van de panden Leidsekade moest wachten op het vertrek van de laatste bewoners. Die zijn er nu allemaal uit. Realisatie van het parkeerterrein wordt afgestemd op de oplevering van de nieuwbouw van de appartementen.

Communicatie

Communicatie momenten	Omgeving	Toelichting
14 november 2018 omgevingsbijeenkomst	omwonenden en belangstellenden	informatie over de plannen en input ophalen voor de ontsluiting van het gebied
30 januari 2019 2e omgevingsbijeenkomst	omwonenden en belangstellenden	terugkoppeling plannen en presentatie onderzoeksvariant ontsluiting van het gebied
9 december 2019 3e omgevingsbijeenkomst	omwonenden en belangstellenden	terugkoppeling onderzoek ontsluiting en presentatie plan voor nieuwbouw appartementen
juli 2021 digitale nieuwsbrief Leidschendam-zuid en mail aan belangstellenden	abonnees van de digitale nieuwsbrief en belangstellenden	informatie over besluitvorming in college en gemeenteraad
juli 2021 pagina voor project op Website "In gesprek met LV"	omwonenden en belangstellenden	algemene informatie over project
19 september 2022 inloopavond	omwonenden en belangstellenden	organisatie Waterland, info nieuwbouw appartementen, start bouw Leidsekade

Informatie te vinden op de website : www.lv.nl/leidsekade. Verder wordt gebruikt gemaakt van de digitale nieuwsbrief Leidschendam Zuid.

Risicomanagement

De risicoanalyse voor de realisatiefase van dit project is afgerond en zal regelmatig worden bijgehouden. Dit heeft geen onbeheersbare risico's opgeleverd.