ISV project Parkeerterrein Venestraat

Project overzicht

Het realiseren van een parkeerterrein ten behoeve van het gebied Venestraat en omgeving en het verbeteren van de ruimtelijke kwaliteit ter plaatse

1 / 1

Project locatie

Project status
Risico profiel	Laag
Totaal beeld	Volgens verwachting
Bestuur & ext. partijen	Volgens verwachting
Planning	Volgens verwachting
Budget	Volgens verwachting

Project structuur
Bestuurlijk opdrachtgever	Wethouder Rouwendal
Ambtelijk opdrachtgever	Jeroen van de Ven
Projectleider	Paula van der Ark
Programma	Economie
Initiatiefnemer / Opdrachtgevers

Projectkarakteristiek
Projectfase	Ontwerpfase
Einddatum	2023
Ruimtelijke procedure	Indien woningbouw haalbaar, dan wel ruimtelijke procedure nodig
Risicoprofiel	Laag

Besluitvorming
Laatste raads-/commissiebehandeling	13 juli 2021 besluit ontsluiting parkeerterrein
Volgende raads-/commissiebehandeling	juli 2021 keuze definitieve ontsluiting parkeerterrein
Besluitvorming	20 juli 2021 Anterieure overeenkomst. 20 juli 2021 akkoord sloop nieuwbouw Leidsekade 6 t/m 10
Afwijking t.o.v. besluitvorming

Belangrijkste wijzigingen
Op 20 juli 2021 is de anterieure overeenkomst gesloten voor onder andere de woningbouw op het parkeerterrein. Verder is in principe akkoord gegeven op de sloop en nieuwbouw van de panden Leidsekade 6 t/m 10. Dit laatste wordt nog verwerkt in de vaststellingsovereenkomst. Op 13 juli 2021 heeft de raad een definitieve keuze gemaakt voor de ontsluiting van het parkeerterrein via de Tol.

Project inhoud

Het project Parkeerterrein Venestraat is het laatste deelproject van het Stedelijk Vernieuwingsproject Venestraat en omgeving. De deelprojecten openbare ruimte, recreatie en -watertoerisme, bedrijvigheid en versterking cultuurhistorie zijn eerder afgerond.

Met ontwikkelaar Waterland Real Estate (eigenaar van het achterterrein en de panden aan de Leidsekade 6 t/m 10) zijn afspraken gemaakt over realisatie van het beoogde parkeerterrein in combinatie met de toevoeging van ca. 14 appartementen.
De gemeente zal het parkeerterrein aanleggen inclusief de ontsluiting daarvan. Daarnaast is overeenstemming bereikt met de ontwikkelaar over de sloop en nieuwbouw van de panden Leidsekade 6 t/m 10.

Doelstelling en gewenst resultaat

Doelstelling
Het verminderen van de parkeerdruk in het gebied Venestraat en omgeving, waaronder ook Leidschendam Centrum, en het verbeteren van de ruimtelijke kwaliteit op het terrein achter de Leidsekade Venestraat. Tevens als doelstelling het verbeteren van de kwaliteit van de deels monumentale panden aan de Leidsekade 6 t/m 10

Resultaat
Een sociaal veilig parkeerterrein van circa 70 parkeerplaatsen, met een verkeersveilige ontsluiting in combinatie met nieuwbouw van woningen. Nieuwbouw van de panden aan de Leidsekade 6 t/m 10, conform de vastgestelde gevelvisie voor deze panden.

Stand van zaken

Parkeerterrein en ontsluiting
Het DO voor de inrichting van het parkeerterrein wordt momenteel aangepast aan het besluit van de gemeenteraad en gereedgemaakt voor aanbesteding.

Sloop/nieuwbouw Leidsekade 6 t/m 10
Met de laatste bewoners worden nog afspraken gemaakt over verhuizing. Als alles goed gaat, kan de sloop april 2022 aanvangen.
De verkoop van de nieuwbouw is gestart, er zijn veel aanmeldingen.

Nieuwbouw 15 appartementen
Waterland heeft een omgevingsvergunning aangevraagd voor de bouw van 15 appartementen op het achterterrein.

Financiën

Omschrijving	Beschikbaar (€)	Uitgaven (€)	Saldo (€)
aankoop grond	390.000	346.000	44.000
investering aanleg en ontsluiting parkeerterrein Venestraat	1.235.000	209.248	1.025.752
Totaal	1.625.000	555.248	1.069.752

De aankoop van de grond is gunstig uitgevallen. Het restant komt bij de jaarrekening ten goede aan het algemeen resultaat.

Planning

Mijlpalen	Gepland	Toelichting
plan nieuwbouw parkeerterrein	4e kwartaal 2021 - 1e kwartaal 2022
sloop en start nieuwbouw Leidsekade 6 t/m 10	1e / 2e kwartaal 2022
start nieuwbouw appartementen parkeerterrein	4e kwartaal 2022
realisatie parkeerterrein	2023	In aansluiting op oplevering nieuwbouw achterterrein

Een definitieve planning voor de realisatie van het parkeerterrein is pas te maken na de afronding van het haalbaarheidsonderzoek.

Communicatie

Communicatie momenten	Omgeving	Toelichting
9 december 2019 3e omgevingsbijeenkomst	belangstellenden	terugkoppeling onderzoek ontsluiting en presentatie plan voor nieuwbouw
30 januari 2019 2e omgevingsbijeenkomst	omwonenden en belangstellenden	terugkoppeling plannen en presentatie onderzoeksvariant ontsluiting van het gebied
14 november 2018 omgevingsbijeenkomst	omwonenden en belangstellenden	informatie over de plannen en input ophalen voor de ontsluiting van het gebied
12 juli 2018 digitale nieuwsbrief Leidschendam-zuid	abonnees van de digitale nieuwsbrief	informatie over de gesloten vaststellings- en intentieovereenkomst
12 juli 2018 persbericht		informatie over de gesloten vaststellings- en intentieovereenkomst
juli 2021 digitale nieuwsbrief Leidschendam-zuid en mail aan belangstellenden	abonnees van de digitale nieuwsbrief en belangstellenden	informatie over besluitvorming in college en gemeenteraad
juli 2021 pagina voor project op Website "In gesprek met LV"	belangstellenden	algemene informatie over project

Informatie te vinden op de website : www.lv.nl/leidsekade . Verder wordt gebruikt gemaakt van de digitale nieuwsbrief Leidschendam Zuid.

Risicomanagement

De risicoanalyse voor de realisatiefase van dit project is afgerond en zal regelmatig worden bijgehouden. Dit heeft geen onbeheersbare risico's opgeleverd.